Publications et rapports
Sans protection: Un examen de la crise du logement locatif au Nouveau-Brunswick
Les locataires du Nouveau-Brunswick luttent contre un système qui les laisse sans protection contre les augmentations de loyer déraisonnables, les expulsions arbitraires et le harcèlement persistant de la part des certains propriétaires.
Propos de réglementation pour les augmentations de loyer dans la Loi sur la location de locaux d’habitation du Nouveau-Brunswick
La Coalition pour les droits des locataires du Nouveau-Brunswick a publié un projet de réglementation des augmentations de loyer qui permettra de stabiliser les hausses de loyers incontrôlées au Nouveau-Brunswick.
Évaluation de l'impact d'une réduction de l'impôt foncier sur l'abordabilité des logements locatifs au Nouveau-Brunswick
Ce rapport traite de la façon dont une réduction proposée de l'impôt foncier pour les propriétaires se produirait au Nouveau-Brunswick, compte tenu de la pénétration accrue des investisseurs financiers sur le marché immobilier à l'échelle nationale. Le rapport utilise un immeuble d'appartements comme exemple pour montrer comment les propriétés typiques du Nouveau-Brunswick sont sous-évaluées par rapport aux comparateurs nationaux que les investisseurs institutionnels utilisent pour évaluer le " prix du marché " des biens immobiliers. Comme nous le soulignons, la réduction de l'impôt foncier augmentera le flux de revenu des propriétaires et rendra la propriété immobilière plus rentable. Les mesures rentabilité dans l'investissement immobilier sont utilisées par les investisseurs afin d’estimer le prix du marché d'une propriété. Bien que l'investissement immobilier au Nouveau-Brunswick ait traditionnellement été considéré comme un peu plus risqué que dans les grands centres, l'arrivée de grandes entreprises propriétaires dans l'industrie immobilière a entraîné des tendances à long terme d'appréciation des prix des biens immobiliers dans tout le Canada. Le rapport souligne comment une réduction d'impôt aggravera cette situation, et que plutôt que de diminuer ou de limiter l'inflation des loyers, elle risque d'aggraver considérablement la situation. Nous suggérons des mesures alternatives pour faire face à la crise du logement au Nouveau-Brunswick.
Un bâtiment à Saint-Jean. Photographe : Bonnie Glynn.
Platforme municipale sur le logement
En prévision des élections municipales de 2021, la Coalition pour les droits des locataires du Nouveau-Brunswick a publié une plateforme sur le logement à l'intention des municipalités après avoir étudié les meilleures pratiques à travers le pays. L'essentiel ? Les municipalités ont un rôle à jouer pour garantir le droit au logement, et ce ne sont pas les idées qui manquent pour le faire.
Panneau d'un immeuble Killam (l'une des nombreuses FPI) à Fredericton. Photo par Tracy Glynn.
Les FPI au Nouveau-Brunswick - un regard critique
Le Nouveau-Brunswick connaît l'un des taux de pénétration les plus élevés d'un propriétaire prédateur - les fiducies de placement immobilier. Matthew Hayes jette un regard critique sur la situation et propose quelques prochaines étapes pour notre province.