Nouveaux défis dans le marché du logement locatif au Nouveau-Brunswick

Avril 2021

Ce rapport fournit des preuves de la situation du logement locatif au Nouveau-Brunswick. Il faisait partie de la soumission de la Coalition pour les droits des locataires du N.-B. à l'examen de la situation du logement locatif dans la province en 2021 par le gouvernement du Nouveau-Brunswick. Le rapport recommande une action rapide pour préserver le stock de logements abordables, actuellement érodé par les nouveaux propriétaires corporatifs (corporate landlords) qui entrent sur le marché immobilier du Nouveau-Brunswick.

Les propriétaires corporatifs ciblent de plus en plus le secteur résidentiel multifamilial du Nouveau-Brunswick, qui est sous-réglementé. Cela a un impact important sur l'abordabilité des logements pour les Néo-Brunswickois. Le rapport met en évidence les stratégies des entreprises qui consistent à " repositionner " les logements locatifs pour répondre à la demande croissante des groupes à revenu élevé. Les logements qui sont abordables pour les Néo-Brunswickois à revenu faible ou moyen sont déplacés vers les sommets du marché locatif beaucoup plus rapidement qu'ils ne peuvent être remplacés, ce qui entraîne une grave pénurie de logements.

Le rapport a été préparé par Matthew Hayes, professeur agrégé de sociologie et titulaire de la Chaire de recherche du Canada en études mondiales et internationales. M. Hayes a étudié les marchés mondiaux du logement dans le cadre de ses travaux sur les migrations d’agrément (lifestyle migration) et a publié des articles dans des revues universitaires internationales de premier plan sur la géographie sociale, dont Urban Studies, et Area. Il est l'auteur de Gringolandia : Lifestyle Migration under Late Capitalism aux éditions University of Minnesota Press (2018). Vous pouvez trouver ses articles de recherches universitaires ici. En plus d'être membre de la Coalition du N.-B. pour les droits des locataires, M. Hayes contribue régulièrement à la NB Media Coop, où il écrit sur la politique publique en matière de transport, d'atténuation des changements climatiques et de logement. Vous pouvez trouver certains de ces travaux ici.